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一,、基本信息

【背景及區(qū)位】

北京金融科技中心是“國家級金融科技示范區(qū)”規(guī)劃重點項目,，位于首都西城區(qū)核心區(qū)域，西城區(qū)西直門外南路28號,。在北京大力疏解非首都功能的主導(dǎo)戰(zhàn)略下,，華遠(yuǎn)集團(tuán)按照西城區(qū)政府要求，承接原本老舊樓宇“世紀(jì)天樂大廈”,，改造升級為5A甲級寫字樓并獲LEED金級低碳綠色建筑認(rèn)證,。

北京金融科技中心根據(jù)“國家級金融科技示范區(qū)”規(guī)劃，結(jié)合政策和發(fā)展及產(chǎn)業(yè)升級定位,，計劃引入金融,、金融科技,、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、專業(yè)服務(wù)等產(chǎn)業(yè),。

【項目概況】：

項目總建筑面積約84400㎡,，地上建筑面積約62900平方米，商業(yè)面積（使用面積）約5700㎡,，A座建筑面積約9115㎡,，B座建筑面積約53780㎡。其中B座以112米之高領(lǐng)冠泛金融街商圈,，重構(gòu)金科新區(qū)天際線。

【政策優(yōu)勢】：

為推動西城區(qū)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展,，持續(xù)優(yōu)化現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系,，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)落地，扶持現(xiàn)有企業(yè)發(fā)展壯大,，全方位支撐全區(qū)產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效,，西城區(qū)發(fā)展和改革委員會研究制定了《北京市西城區(qū)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》，北京金融科技中心符合包括《關(guān)于支持國家級金融科技示范區(qū)建設(shè)若干措施》--“金科十條” ;《北京市西城區(qū)加快現(xiàn)代金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干措施》--“金服十條” ;《北京市西城區(qū)加快推進(jìn)數(shù)據(jù)要素市場高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》-- “數(shù)產(chǎn)十條” 等若干政策,。

【產(chǎn)品特色】：

1. 北京金融科技中心是西城近期唯一“新”入市甲級寫字樓,，擁有國家級金融科技示范區(qū)唯一高端商務(wù)服務(wù)空間，提供會議服務(wù),、商務(wù)生活,、藝術(shù)文化空間等多元化功能，加速國家級金融科技示范區(qū)商務(wù)與產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展,。

2. 項目擁有北京首創(chuàng)運(yùn)營體系-華星匯,，從產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新驅(qū)動平臺、金融科技服務(wù)平臺,、伙伴發(fā)展支持平臺,、社群溝通互動平臺等多元化運(yùn)營體系，將企業(yè)人群的工作,、生活充分融入到項目空間設(shè)計與運(yùn)營體系功能中,。

3. 項目作為國家級金融科技示范區(qū)科技、文化標(biāo)桿項目,，是泛金融街區(qū)域唯一近萬平精致社交空間,，包括餐飲/商務(wù)服務(wù)，零售/咖啡茶飲,，展廳/商務(wù)服務(wù),，銀行，健身瑜伽,，城市會客廳,，星耀食堂,，金科論壇，藝術(shù)空間等,。

4. 項目B座高達(dá)112米,，是泛金融街最高寫字樓，周邊諸多綠化空間布局,，東望CBD,、西眺西山全貌，俯瞰動物園,，擁有環(huán)繞周圍的25米寬闊巨幕的視野,。

5. 項目辦公平面層為標(biāo)準(zhǔn)層，每層約2400平方米辦公空間,，其中12-15米進(jìn)深,，2.7-2.9米凈高。

6. 項目擁有6米挑高躍層的空中獨棟,，擁有西城區(qū)唯一空中獨棟,。

二、商務(wù)信息

1. 租金：（面議）元/天/平方米（建筑面積）

2. 租期：3年起租,，免租期面議

3. 付款方式：押三付三起

4. 交付狀態(tài)：吊頂,、白墻、網(wǎng)絡(luò)地板

5. 看房時間：隨時

6. 代理合作：甲方直租,。

7. 車位：287個車位